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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

Lambres-lez-Douai (59552)
169 900 € Référence 2227-DRE-LAM

A propos de ce bien

Maison familiale à fort potentiel - 100 m², 3 chambres, jardin et garage
Vous recherchez une maison lumineuse et bien pensée, facile à mettre à votre goût ? Cette maison de 100 m², à la distribution optimale, vous séduira par ses espaces de vie agréables.

Un espace de vie convivial et lumineux
Dès l’entrée, vous profitez d’une vaste pièce de vie de 33 m², très lumineuse, équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible pour un confort en toute saison et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Véritable cœur de la maison, la cuisine dînatoire de 18 m2 invite à profiter pleinement de chaque instant. Une salle de bain et des WC complètent ce niveau.

Un espace nuit bien agencé
À l’étage, un agréable palier dessert une vaste chambre parentale de 22 m², également climatisée, ainsi que deux chambres de 10 et 11 m², idéales pour les enfants, un bureau ou des invités.

Un extérieur agréable et un garage pratique
Le jardin, facile à entretenir, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage de 18 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement appréciable.

À personnaliser selon vos goûts
Construite avec soin, cette maison attend désormais vos idées pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la mettre à votre image et d’en faire un véritable cocon.

Les atouts
- Belle distribution des pièces
- Climatisation réversible et poêle à bois
- Jardin et garage
- Quartier calme et agréable

Laissez-vous inspirer par cette maison et venez la découvrir lors d’une visite !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Sylvain PERRET 06 74 84 40 53 ou 03 27 99 32 32.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 100 m²
  • carrez 100 m²
  • terrain 250 m²
  • séjour 33 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 110 € et 1 560 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 169 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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