Immeuble 115.39 m² 2 etage(s)

Douai — Immeuble de rapport – Rendement 9 %

À Douai, cet immeuble de rapport réunit deux appartements dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, en retrait de la rue et à proximité des transports en commun. Une configuration qui associe un environnement agréable pour les locataires.

L’ensemble développe 115,39 m² habitables, répartis de manière équilibrée entre les deux logements. Chacun comprend une vaste pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, une chambre ainsi qu’un bureau pouvant facilement accueillir un coin nuit. Cette distribution offre une souplesse d’usage appréciable, notamment pour les locataires recherchant un espace de travail à domicile.

Précédemment loués nus, les deux appartements généraient 14 400 € de loyers annuels hors charges, correspondant à un rendement brut annoncé de 9%, sur la base des loyers antérieurs. Ces revenus constituent un point de référence pour votre étude d’investissement, à apprécier selon les conditions de remise en location et les charges liées à l’immeuble.

Actuellement libres de toute occupation, les logements vous permettent de définir votre mode d’exploitation dès l’acquisition : poursuivre en location nue ou envisager une location meublée selon votre profil et vos objectifs.

Avec deux lots aux surfaces équilibrées, des pièces de vie lumineuses et une implantation dans un quartier calme et attractif pour les locataires, cet immeuble offre une base solide pour développer votre patrimoine locatif.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l’agence au 03 27 99 32 32.