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Immeuble 167 m² 2 etage(s)

Douai (59500)
275 600 € Référence 2260-DEM-DOU

A propos de ce bien

Immeuble de rapport – Douai – Rentabilité 7,26% brut

À deux pas de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport de qualité, composé de trois logements indépendants répartis sur trois niveaux. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un placement locatif sécurisé et immédiatement rentable.

Le rez-de-chaussée accueille un appartement de type 2 d’environ 50 m² comprenant une agréable pièce de vie, une chambre, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie.

Au premier étage, se trouvent deux appartements type 2 d’environ 47 m² chacun :

  • Le premier offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC.
  • Le second, en duplex avec mezzanine, propose une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et un bureau.

Trois garages viennent compléter cet ensemble, apportant un confort et une valeur ajoutée supplémentaires.

Les loyers annuels perçus s’élèvent à 20 016 euros, soit une rentabilité brute attractive de 7,26%.
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant allier rendement, emplacement et stabilité locative.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 167 m²
  • carrez 167 m²
  • construit en 1947
  • 3 garage(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2 étage(s)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 275 600 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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