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Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 128.18 m²

Douai (59500)
390 000 € Référence 2259-AEP-DOU

A propos de ce bien

Au premier étage d’un hôtel particulier du début du XIXe siècle, ce bien de 128,18 m² propose un cadre de vie rare et lumineux. Dès l’entrée, la circulation est fluide, les volumes bien pensés, et la lumière s’installe naturellement dans chaque pièce.

La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine contemporaine entièrement ouverte sur le vaste séjour (environ 45 m2 pour l’ensemble). L’ensemble crée un espace cohérent, agréable au quotidien comme pour recevoir. Trois chambres composent la partie nuit, dont une suite parentale avec une salle d’eau aux proportions généreuses. Une seconde salle de bain, un WC indépendant et une buanderie discrète complètent l’ensemble.

La rénovation a été menée avec exigence : matériaux choisis, finitions soignées, et une performance énergétique classée B qui répond aux attentes actuelles. De nombreux rangements intégrés facilitent l’organisation, sans compromis sur l’esthétique.

Situé dans une rue recherchée du centre de Douai, à proximité immédiate des transports et de la gare, l’appartement bénéficie également d’une place de stationnement et d’un accès par ascenseur — un confort appréciable dans ce type de bien ancien.

Un lieu destiné à ceux qui recherchent une adresse ancrée dans l’histoire, sans renoncer aux standards contemporains.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l’agence au 03 27 99 32 32.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 128,18 m²
  • carrez 128,18 m²
  • séjour 45 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1820
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : panneaux rayonnant (electrique)
  • 1 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • ascenseur

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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