Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 80 m²

Douai centre – Grand T3 très lumineux

Situé entre la place d’Armes et celle du Barlet, cet appartement T3 de 80 m² profite d’un emplacement central unique. Installé au premier étage, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d’espace.

La pièce de vie de 34 m² constitue le cœur de ce logement avec de larges baies vitrées s’ouvrant sur un balcon filant et apportant une belle lumière naturelle. L’espace, pensé pour un usage quotidien fluide, accueille un salon et une cuisine ouverte aménagée.

L’appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards muraux. La salle de bain propose à la fois une baignoire balnéo et une douche. Un WC séparé ainsi qu’une buanderie avec placards muraux et emplacement pour machine à laver complètent l’ensemble. De nombreux autres espaces de rangement rendent le bien particulièrement fonctionnel. Une cave offre également un espace de stockage appréciable.

Ce logement peut parfaitement convenir à un projet d’investissement locatif, sur un segment de marché où la demande est forte et les biens peu nombreux, avec un revenu annuel estimé à 9 600 € et un rendement brut d’environ 9%.

Pour organiser une visite ou plus de renseignements, contactez Sylvain PERRET au 06 74 84 40 53 ou l’agence au 03 27 99 32 32.

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